🏡 PROPIEDAD EN VENTA EN COLINAS DE LA NORMAL, GUADALAJARA
✨ Ubicación privilegiada frente al templo de San Judas, sobre Paseo de los Filósofos, amplios espacios y uso de suelo mixto. ✨

Una excelente oportunidad para vivir, establecer tu negocio o invertir en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de Guadalajara.

📐 Terreno: 210 m²
🏗 Construcción: 265 m²

Características:
✅ 5 amplias recámaras con clóset - ✅ Estudio - ✅ Estar de TV - ✅ 2.5 baños
✅ Cocina integral renovada - ✅ Patio central con excelente iluminación natural
✅ Patio de servicio con área de lavado - ✅ Cuarto de servicio - ✅ Terraza de 35 m²
✅ Cochera para 2 autos con portón eléctrico + Servidumbre de 100 m2 - ✅ Cisterna de 15,000 litros - ✅ Tinaco y tanque estacionario.

Valor agregado:
Construcción sólida de concreto, Excelente estado de conservación, Instalaciones hidráulicas y eléctricas actualizadas, Lista para escriturar, Uso de suelo mixto RN/CS2
Amplio potencial habitacional y comercial.

Usos permitidos:
✅ Casa habitación unifamiliar o multifamiliar - ✅ Consultorios médicos y dentales - ✅ Oficinas corporativas y despachos profesionales - ✅ Centros de capacitación y academias - ✅ Comercio y servicios de bajo y mediano impacto - ✅ Proyecto de renta habitacional o para profesionistas
✅ Desarrollo habitacional compatible con la normatividad vigente.

📍 Ubicada en Colinas de la Normal, cerca de Hospital Civil, CUCS, Av. Ávila Camacho, Circunvalación, Línea 3 del Tren Ligero y principales vialidades de la ciudad.

💰 Precio de venta: $7,600,000 MXN
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